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  土地市場的價格上漲或將導致2014年天津房價全面抬升。同時，與高端物業集體獻禮2014同行的，則是其高端物業均價追漲一線城市的勢頭。專註於開發高端物業的融創天津公司相關負責人表示，2014年，天津市中心高端物業房價有望突破5萬元/平方米大關。

  從去年天拖、師大八裡臺、手表廠、解放南路等地塊的相繼出讓......2013年土地出讓熱潮中，市區地塊成為樓市關註熱點。業內人士預測，2014年，隨著多個高端物業項目投入建設，大多數樓宇將在今年啟動銷售攻勢，市區高端物業將進入井噴期。高端物業不可復制的絕對稀缺性、保值抗跌性，成為越來越多成功人士眼中理想的資金出口。而在天津市區，同時具備地段、戶型稀缺性的城市豪宅，給購房者留下瞭極深的印象。

  激活土地價值 2014高端物業獻禮

  眾所周知，衡量高端物業價值的重要標準就是稀缺性。在天津市區優質地段的高端物業，擁有城市最核心的土地、市政配套和高端品質，土地價值的稀缺性越發顯見。

  據天津市土地交易中心數據顯示，2013年天津土地出讓金累計797.3億元，同比2012年漲幅高達20.8%。其中，住宅商服用地出讓金累計702.1億元，占比88.1%。其中，市區土地出讓地塊，以手表廠、理工育梁道、天塔、解放南路43號、師大八裡臺地塊領銜。

  高端品質贏得市場 升值潛力領軍大市

內容來自sina新聞

  隨著融創、天房、恒大、湯臣等房企獻禮高端物業市場，2014年高端物業井噴指日可待。業內預測，高端物業標桿將頻頻亮相，開發商會繼續延續市中心純大戶型的思路。其中，洋房和城市別墅也將會出現，其價值更為稀缺。

地價猛漲推動房價 天津市區高端物業將迎井噴年

  一位高端買傢表示："花那麼多錢買的房子，如果不能獲得最好的品質、最好的服務，的確無法安心下手。"本市海河沿線某高端樓盤營銷負責人告訴記者，去年6月，樓盤隆重推出樣板間，也就是在這個節點後，項目的銷售有瞭明顯提升。他認為2014年，園林景觀展現後，項目應該會賣得更好。

  其次，在高端置業者眼中，豪宅作為居住形式的頂級代表，其增值空間和增值速度是普通物業無法企及的。從文化、人脈層面考量，高端物業締造的圈層文化，以及高端人群同質而居的理念讓其擁有者躍上金字塔尖。業內預計，2014年，在高端市場競爭激烈的格局下，天津房地產市場二胎代書極有可能湧現眾多媲美國際頂級豪宅的項目，無論從均價還是高端品質上，都能與國際標準抗衡。而專傢指出，頂級豪宅的出現，對一個城市來說，除瞭能夠完善一個城市的價值。同時，也是提升城市人文所不可或缺的重要組成部分。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08482573465.shtml

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