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??在市內六區中，上周市六區域二手私產住宅成交量658套，環比下降6.0%，占全市成交總量的40.9%，環比下降0.3%。區域成交量除和平區上漲外其餘區域均環比下降，其中河東區以周成交量150套，環比下降12.3%，為上周成交量降幅最大的區域，而和平區以周成交量57套，環比上漲23.9%，為上周市六成交量唯一上漲的區域；價格方面，上周天津二手房成交均價13374元/平米，環比上漲0.1%。各區域成交價格漲跌不一，但變化幅度不是很大，其中河西區成交均價為每平米15052元，環比下降4.1%，為市六成交均價下降幅度最大的區域；南開區則以成交均價每平米14299元，環比上漲1.8%，為市六區域漲幅最大的區域。

上周二手房量跌價平 年末成交量走低

??上周遠郊區縣二手私產住宅成交228套，環比下降14.6%，成交面積2.4萬平各家銀行二胎房貸米，環比下降10.7%，成交均價為5535元/平米，環比下降0.8%。

??鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統計，上周（2014年12月15日-12月21日）交易日為5天，二手私產住宅共成交1607套，與前一周（2014年12月8日-12月14日）交易日為5天，相比（以下簡稱環比）下降5.4%；成交面積13.9萬平米，環比下降4.4%；成交均價9646元/平米，環比上漲1.0%。

??濱海新區上周二手私產住宅成交407套，環比下降4.7%，成交面積3.4萬平米，環比下降3.8%，成交均價7679元/平米，環比上漲3.2%。

??各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交658套，環比下降6.0%，占全市成交總量的40.9%，環比下降0.3%；成交面積5.2萬平米，環比下降5.9%，成交均價13374元/平米，環比上漲0.1%。

??上周環城四區二手私產住宅成交314套，環比上漲3.0%，成交面積2.8萬平米，環比上漲4.0%，成交均價8601元/平米，環比上漲1.8%。

??天津鏈傢富力城A組店經理王衛強表示， 上周區域成交量同11月同期相比上漲20%左右，但是與前一周相比，下降5%，成交價格還是維持在每平米23000-27000元之間，例如富力城這樣物業條件好且戶型好的樓盤，價格會稍高些。王經理表示，最近成交較多的均是改善客戶，集學區、改善居住環境為一體，需求較集中的小區為富力城與九州國際。另外，王經理補充道，從上周開始，“年終效應”開始顯現，成交量出現下滑，門店接待量也開始下降，與上周相比，下降5%。每一年的年底到農歷新年前都是二手房成交的淡季，因而王經理預計下月“年終效應”會越發明顯，成交量會出現小幅下降。

內容來自屋貸款試算表excel二胎年息sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/16035952704735340705216.shtml

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